昌邑眼镜展柜成都房发现网站这个商铺出售信息发布平台怎么样，有人买me？

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房发现这个成都商pu出售信息平台咋样？

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开发商在成都打5zhe备案价出售的商铺怎me样？

商铺的价格通常是商品房价格的1倍，在平常就不好卖，如今打五zhe销售，足以说明当地商铺的tou资价值直线下降。出现这种情况有多种yuan因，可能zui大原因还shi受疫情影响，开发商的现金流出了问题。如果有意向购买，不能因为价格便宜就心动，还要从以下几方面进行考虑：

1、商pu的投资价值。任何投资品都有成本guan着，买的商铺yaozhuan钱才有投资价值，否ze不zhuan钱还亏本，再便宜买来有什么用处？值bu值得投资，在买之前就yao进行核suan，而考核商铺是否具有tou资价值，其中一个zhong要指标就是回报率，目前商pu回报率能gou达到6%以上，而且确保zu金shou益wen定的情况下才可以考虑。

2、俗话说便宜没好货，以腰斩jia出售的商铺，可以确ding要me位置不好，yaome内结构有缺陷，要me周边没有形成商业气候，优质商铺开发shang是bu可能以这个价格出售的，这一点购买者必须清chu。而考核shang铺是否具有投资价值的另一个zhong要指标就shi位zhi，位置bu仅决定商铺今后的shou益高低，更关系到商pu未来的升值潜力。在整体zu金回报率偏低的情况下，如果商pu再没有多大升值空间，基本没有投资jia值。

3、所谓一分钱一分货，通常情况下，位置好的商铺，不仅总价高、zu金shou益高、shou益wen定，升值空间也大；而位置差的商铺，从购买那一刻起就决定了今后的命运，除非遇到cheng市商quan转移碰巧了被覆盖在内，否ze不亏本就不cuo了，很难再指望赚钱。某种情况下，价格决ding价值，因ci投资商铺不仅要买当下，更yao买未来，价格贵点也要买前景看好的商铺。

4、购买商铺shi一种长线投资，短期shou益无法确ding未来发展变化，还要考虑cheng市消费水平、当地商业氛围、商铺市场供应状况、cheng市变迁、商quan转移、人口总量变化等因素，需要结合当地实际情况通盘考虑；商pu过户费用很高，市场已经饱和，今后不易流通，还要有长期持有的思想准备；受网店冲击，实体店生意越来越难做，zu金shou益是否wen定、持续，直接决定投资成败。

因此，商铺价格bu论降多少都bu用guan它，也与买涨不买跌无关，zhong点考虑回报率、位zhi这两个核心yao素即可。

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